网球

青岛房贷淡季变旺季二套房贷政策未变

2020-09-14 15:33:07来源:励志吧0次阅读

青岛房贷淡季变旺季二套房贷政策未变 目前青岛各家商业银行个人房贷业务的差别仅在于首套房贷利率,二套房贷政策则全部统一,依然执行首付比例最低六成、贷款利率最低1.1倍的标准。房地产调控以来,二套房贷一直就被看作是风向标之一,是否会执行更加严格的首付及利率政策,还有待观察。 3月1日国务院办公厅发布新国五条实施细则,二手房交易中的个人所得税将按照个人所得的20%征收,一石激起千层浪,岛城二手房交易市场提前迎来小阳春,由此也带动岛城各家商业银行的房贷业务水涨船高。 淡季变成旺季 春季原本是银行办理房贷业务的淡季,可今年由于新国五条的出台,淡季变成了旺季,自上周开始,我们的房贷业务量激增,工作量是以前的三到五倍,每天都要加班加点,首套房业务增加不是很多,主要都是办理二套房贷的。一些客户因为这样那样的原因,以前是授信批了也不忙着过来办手续,都要我们打催,可现在新政一出台,这些客户都开始主动打找我们,怕政策有变化,要求尽快办。交通银行青岛分行房贷业务负责人于海龙昨天对感慨。 为了规避新政很多市民都忙着提前还贷,以便办理过户手续,青岛建行负责房贷业务的吴春红告诉:以前都是到年末才是提前还贷高峰,可现在淡季变成了高峰,自上周以来到柜台办理提前还贷业务的客户大增,进入三月的这十几天,提真空电镀前还款量比去年同期多出几千万。 昨天也亲身感受到了这股房贷热,在一家国有银行的个贷部看到,前来咨询和办理房贷业务的人络绎不绝,昔日冷清的办公室如今比银行一层基本金融业务办理大厅还热闹。由于房贷咨询台区域并没有像一楼金融大厅那样设置了很多座椅,很多咨询者只能站着等候。 二套房贷政策未变 据介绍,目前岛城各家商业银行个人房贷业务的差别仅在于首套房贷利率,有的银行全部滴灌生产厂家执行基准利率,有的银行则执行差别化政策,对于优质客户的首套房利率实行八五折或九执优惠,二套房贷政策则全部统一,依然执行首付比例最低六成、贷款利率最低1.1倍的标准。 据了解,目前岛城各家商业银行房贷业务中,二套房占比已相对较少,一家银行的房贷负责人告诉:目前二套房的购房者当中,投机性购房占比已经很少了,我们银行二套房贷客户占全体房贷客户的比例为10%到20%之间,去年二套房首付比例提高至6成,利率执行1.1倍时,就有很多购房者都打了退堂鼓,二套房本身受限就比较多,选择房贷有时会让购房变得更加繁琐,很多购房者只好放弃贷款,全额付款;有的改善性需求的购房者手里并没有太多钱,贷款条件又比较苛刻,直接不再购买。 是否收紧尚待观察 国家实施房地产调控以来,二套房贷一直就被看作是风向标之一,此次调控新政出台,二套房贷究竟何去何从,是否会执行更加严格的首付及利率政策,人们都在拭目以待。 国五条细则出台一周,近日市场上再次传出消息,称央行已经下发文件,要求涨幅过快的城市进一步提高第二套住房贷款的首付比例和利率。二套房首付比例或提高至七成,利率上浮1.3倍。植物纤维毯p> 岛城几家银行的房贷负责人都不约而同地告诉:二套房贷业务抵押率高,利息收益也高,对银行来说,是不错的业务,但如果有了新政,银行会及时调整执行,因为目前新的实施细则还没出来,二套房贷仍按照现有的政策照常受理。 还有业内人士认为,国五条细则中涉及的提高二套房首付比例条文其实并不是针对二套房的第一个紧箍咒。目前二套房的首付比例、贷款利率相对偏高,如果再提高首付比例或者房贷利率,意味着二套房成本进一步增加,仅就信贷政策而言,进一步调控将主要集中在贷款利率水平上,而不是一刀切停止二套房贷。
商洛白癜风医院
商丘白癜风医院
上海白癜风医院
上饶白癜风医院
分享到: